深圳公积金贷款预留额度(深圳公积金贷款预留额度是多少)

住房问题成为社会关注的焦点。为满足广大人民群众的住房需求，深圳市住房公积金管理中心（以下简称“深圳公积金”）不断优化公积金贷款政策，其中预留额度政策备受关注。本文将从预留额度的定义、作用、实施情况等方面进行探讨，以期为读者提供有益的参考。

一、预留额度的定义

预留额度是指深圳公积金管理中心在发放公积金贷款时，为保障贷款资金的安全和合理使用，对贷款额度进行的一种限制。具体来说，预留额度是指贷款申请人可申请的最高贷款额度与实际可贷额度之间的差额。

二、预留额度的作用

1. 保障贷款资金安全

预留额度可以避免贷款申请人过度依赖公积金贷款，降低贷款风险。当贷款申请人申请的贷款额度超过预留额度时，公积金管理中心将对其贷款申请进行严格审查，确保贷款资金的安全。

2. 促进公积金资金合理使用

预留额度有助于引导贷款申请人合理使用公积金资金，避免资金闲置。通过设定预留额度，公积金管理中心可以引导贷款申请人优先满足基本住房需求，提高公积金资金的使用效率。

3. 平抑房价波动

预留额度的实施有助于平抑房价波动。当市场房价上涨时，公积金管理中心可以通过调整预留额度，限制贷款额度，从而抑制房价过快上涨。

三、预留额度的实施情况

1. 预留额度的调整

深圳公积金管理中心根据市场情况和公积金资金状况，对预留额度进行适时调整。在市场房价上涨、公积金资金充足的情况下，预留额度会相应提高；反之，预留额度会降低。

2. 预留额度的计算方法

预留额度按照以下公式计算：

预留额度 = 贷款申请人可申请的最高贷款额度 - 实际可贷额度

其中，实际可贷额度根据贷款申请人的缴存年限、缴存金额、贷款年限等因素确定。

3. 预留额度的调整机制

深圳公积金管理中心建立了预留额度的调整机制，确保预留额度的科学性和合理性。在调整预留额度时，公积金管理中心将充分考虑以下因素：

（1）市场房价走势

（2）公积金资金状况

（3）贷款申请人的缴存年限、缴存金额、贷款年限等

预留额度作为深圳公积金贷款政策的重要组成部分，对于保障贷款资金安全、促进公积金资金合理使用、平抑房价波动具有重要意义。在今后的发展中，深圳公积金管理中心将继续优化预留额度政策，为广大人民群众提供更加优质的住房金融服务。

深圳夫妻双方公积金贷款最高额度

深圳夫妻双方公积金贷深圳公积金贷款预留额度款最高额度需要根据深圳市住房公积金管理中心的具体规定来确定。

1、双职工最高贷款额度：80万元；

2、单职工最高贷款额度：60万元。

户可贷额度＝借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限。

还款比例应控制在50％以内；

抵押物现值不高于购房总额的70％，其中二手房不高于房屋评估价格的50％；

不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

公积金的使用规则：

1、缴存条件：公积金的缴存通常要求雇员和雇主双方共同按照一定比例缴纳；

2、缴存比例：不同地区的公积金缴存比例可能有所不同，通常由当地住房公积金管理中心规定；

3、使用范围：公积金主要用于住房消费，包括购房、租房、偿还住房贷款本息等；

4、提取条件：公积金提取需满足一定条件，如购房、退休、离职等；

5、贷款额度：公积金贷款额度通常与缴存金额、缴存时间及购房情况有关；

6、贷款利率：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，由当地公积金管理中心确定；

7、联名贷款：夫妻双方可以申请联名公积金贷款，贷款额度可能会更高；

8、还款方式：公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金等，需根据借款合同约定执行。

综上所述，深圳夫妻双方公积金贷款的最高额度需要根据深圳市住房公积金管理中心的具体规定来确定，双职工最高贷款额度为80万元，单职工最高贷款额度为60万元。贷款额度计算公式为借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资深圳公积金贷款预留额度之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限，还款比例应控制在50％以内。抵押物现值不高于购房总额的70％，其中二手房不高于房屋评估价格的50％，且不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

深圳住房公积金贷款额度上限是多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高深圳公积金贷款预留额度10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积深圳公积金贷款预留额度金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上深圳公积金贷款预留额度内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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深圳用公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，另外需同时满足条件：每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

深圳公积金贷款条件

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理住房公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

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深圳住房公积金个人可以贷款多少

若您需要在深圳办理个人住房公积金贷款，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最深圳公积金贷款预留额度高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点，或者公积金管理中心。

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深圳公积金贷款额度是多少啊

深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。职工个人申请单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。深圳申请公积金贷款，需贷款人每月偿还按等额本息计算的贷款本息合计不超过申请人及共同申请人住房公积金合计缴存基数的50%，且住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

深圳住房公积金贷款额度上限是多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高深圳公积金贷款预留额度10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积深圳公积金贷款预留额度金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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深圳公积金贷款额度多少

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

深圳公积金贷款可以贷多少

每一个地区的政策不同，所以贷款的额度也是不一样的，具体的情况，还是应该咨询当地的公积金中心。

若是深圳住房公积金贷款。公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的。

公积金是用人单位给自己公司的职工进行缴纳的一份费用，主要是用于职工买房子使用的，或者是员工租房子使用的，如果不买房子的话，也可以进行金额的提取，总是，就是非常方便的。我们买房子的时候，使用公积金买房子的时候，不仅能够抵扣，我们贷款的额度还是比较高的，当然使用公积金贷款的额度，还是要根据当地的公积金中心发布的公告来进行实施，不是自己想要贷款多少就能贷款多少的，这些都是有明文规定的，但是有公积金的人，相对比没有公积金的人来说，不仅还款压力比较小，就连购房压力也是比较小的，所以这个可以放心的。

还有就是面对于我们这些刚刚毕业的学生，基本上没有什么钱，但是需要自己租房，还要自己生活，买东西吃，所以大部分都是问自己的父母要来的钱，但是租房占据了我们生活中的大部分钱款，所以如果公司给我们缴纳公积金的情况下，就算是我们租房的情况下，也是可以用公积金账户里面的钱来进行抵扣的，这样就能够缓解我们这些刚刚毕业的大学生的生活压力了。

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